PDA

View Full Version : Các khoản thuế về việc thuê nhà



hangphuong
12-07-2011, 09:19 AM
Cty mình nộp hợ chủ nhà là cá nhân cho thuê VP các khoản thuế với Nhà nước: Thuế GTGT, TNDN, môn bài.

Vậy những khoản này có được hạch toán vào chi phí không?

CTy được khấu trừ thuế GTGT đầu vào tỷ lệ 3% trên giá mua vào theo hóa đơn (là giá trong HĐ thuê nhà và cty mình là DN tính thuế GTGT theo PP khấu trừ) thì kê khai thuế như thế nào?

Hóa đơn là Hóa đơn BH được cấp cho Đtượng KD ko thường xuyên.

Bathanh
12-07-2011, 09:19 AM
Nếu giá thuê ko bao gồm thuế, thì bạn được hạch toán vào chi phí thuê nhà.
Còn thuế GTGT, có mục riêng, bạn được khấu trừ toàn bộ.
Sau khi nộp thuế xong ( gồm thuế GTGT và TNDN đối với hoạt động cho thuê nhà của chủ nhà) bạn yêu cầu chi cục thuế bán hóa đơn lẻ cho chủ nhà để xuất cho bạn ( bên đi thuê). Căn cứ chứng từ này, bạn hạch toán.
Còn tiền thuế môn bài, thì bạn ko dc hạch toán đâu.

hangphuong
12-07-2011, 09:19 AM
nhưng ma bathanh ơi ! Tớ xem trong công văn số 2943 TCT/NV6 về việc cấp hóa đơn lẻ cho đối tượng KD ko thường xuyên ngày 07/08/2002 thì :
"CSKD nộp thuế theo PP khấu trừ khi mua hàng hóa, dịch vụ chịu thuế GTGT của các đối tượng được cấp hóa đơn bán lẻ, Được khấu trừ thuế GTGT đầu vào tỷ lệ 3% trên giá mua theo hóa đơn".
bạn giải thích rõ hơn cho mình được ko?

Nam Trieu
12-07-2011, 09:19 AM
Chào, khấu trừ thuế GTGT theo tỷ lệ 3% xưa như trái đất rồi bạn ơi. Khấu trừ như thế coi chừng bị truy thu và phạt đấy. Bạn nghiên cứu lại thông tư 120 đi.
Chỉ được khấu từ thuế GTGT đối với hóa đơn GTGT, các hóa đơn đặc thù, và Hóa đơn đó phải có đầy đủ chỉ tiêu, chữ ký theo quy định, phản ánh đúng nội dung nghiệp vụ kinh tế phát sinh và kê khai khấu trừ không quá 3 tháng.
Các chứng từ nộp thuế GTGT, Thuế TNDN, MB là của hộ kinh doanh chứ đâu phải của DN bạn mà lại đòi đi khấu trừ và đương nhiên không được hạch tóan vào chi phí . Bạn nên nghiên cứu thêm đi và nhất là thông tư mới. vào trang Web BỘ TC : ://www. mof.

hangphuong
12-07-2011, 09:19 AM
Cảm ơn bạn.
Tớ cũng tớ đọc trên tài liệu thấy thắc mắc nên hỏi.

cplove
12-07-2011, 09:19 AM
Anh chị nào có biểu mẫu 08-MST cho em xin đi.
Thanks Advande !

Acc242
12-07-2011, 09:19 AM
To: HangPhuong
Nếu muốn cty bạn chi trả các loại thuế cho chủ cho thuê nhà thì lấy số tiền net đã thỏa thuận tự Gross-up lên để khi chi cục thuế suất hóa đơn cho chủ nhà sau khi trừ số thuế TGTG, TNDN đã nộp còn đúng bằng số tiền net. Như vậy cty đã hạch toán các loại thuế trên vào chi phí. Riêng phần thuế môn bài thì k được rồi. chúc bạn thành công nhé

huong21
12-07-2011, 09:19 AM
Cho mình hỏi mức thuế suất thuế GTGT, TNDN, MB của tiền thuê nhà là bao nhiêu. VD: net là VND1,000,000 thì sẽ các loại thuế là bao nhiêu?

minh91
12-07-2011, 09:19 AM
Trích nguyên văn:
<hr /> Nguyên văn bởi huong21
Cho mình hỏi mức thuế suất thuế GTGT, TNDN, MB của tiền thuê nhà là bao nhiêu. VD: net là VND1,000,000 thì sẽ các loại thuế là bao nhiêu?
<hr />

Của GTGT &TNDN là khoảng 22% tuỳ vận dụng có thể là 21% hoặc 21,6% còn môn bài là riêng không theo tỷ lệ

huong21
12-07-2011, 09:19 AM
Nếu mình đã nộp thuế môn bài cho công ty mình thì chủ nhà cho thuê có phải nộp thuế MB nữa không nhi?

Nguyen Tu Anh
12-07-2011, 09:19 AM
&quot;Thuế môn bài là một khoản thu có tính chất lệ phí thu hàng năm vào các cơ sở hoạt động sản xuất kinh doanh thuộc mọi thành phần kinh tế .

Tất cả tổ chức, cá nhân hoạt động sản xuất kinh doanh (bao gồm cả các chi nhánh, cửa hàng, nhà máy, phân xưởng…. trực thuộc đơn vị chính) đều thuộc đối tượng nộp thuế môn bài.&quot;

Ông chủ nhà có hoạt động SXKD khác à? Nếu thế thì ông ấy sẽ phải nộp cho suất của cơ sở ông ấy thôi. Còn công ty bạn sẽ đóng thuế riêng. Làm sao nộp hộ cho nhau thế được?

Nguyen Tu Anh
12-07-2011, 09:19 AM
Bạn hãy xem lại công văn trả lời của Cục thuế nhé!
Câu hỏi:
Trường hợp cơ sở sản xuất kinh doanh có thuê nhà của các hộ gia đình không đăng ký kinh doanh để hoạt động sản xuất kinh doanh. Vậy khoản chi phí thuê nhà, có được xem là chi phí hợp lý để trừ vào thu nhập chịu thuế TNDN không?
Trả lời:
Căn cứ điểm 1.8 Thông tư số 99/2003/TT-BTC ngày 23/10/2003 của BTC hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2002/TT-BTC ngày 30/12/2002 của BTC và công văn số 1972/TCT-AC ngày 16/05/2000 của Tổng cục Thuế thì hộ cho thuê nhà phải làm đơn đề nghị sử dụng hóa đơn lẻ kèm theo hợp đồng thuê nhà gửi Chi cục Thuế Quận, Huyện trực tiếp quản lý đăng ký thuế và kê khai nộp thuế đối với hoạt động cho thuê mặt bằng theo quy định. Cơ quan Thuế cấp hóa đơn lẻ (không thu tiền) và thu thuế GTGT, thuế TNDN theo mức ấn định trên từng số hóa đơn. Hóa đơn cấp lẻ là loại hóa đơn bán hàng thông thường, và được lập tại cơ quan Thuế, liên 1,2: Giao cho người được cấp hóa đơn, sau đó người được cấp hóa đơn giao liên 2 cho cơ sở đi thuê nhà, căn cứ hóa đơn này cơ sở đi thuê đưa vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN, liên 3: Lưu tại cơ quan Thuế. Hóa đơn cấp lẻ phải được đóng dấu của cơ quan Thuế nơi lập hóa đơn vào phía trên bên trái của từng liên hóa đơn


Trích nguyên văn:
<hr /> Nguyên văn bởi Nam Trieu
đương nhiên không được hạch tóan vào chi phí .
<hr />

huong21
12-07-2011, 09:19 AM
To: Nguyen Tu Anh
Chủ nhà không có hoạt động kinh doanh nào khác ngoài việc cho công ty mình thuê nhà. Nếu như theo công văn bạn đưa ra thì Cty mình sẽ phải nộp 22,56% tiền thuế GTGT và TNDN hộ chủ nhà (khong co thue MB) dung khong.

Nguyen Tu Anh
12-07-2011, 09:19 AM
Đúng rồi, công ty bạn sẽ phải nộp thuế GTGT và thuế TNDN hộ cho chủ nhà, không phải nộp thuế môn bài nữa.

Trích nguyên văn:
<hr /> Nguyên văn bởi huong21
To: Nguyen Tu Anh

Chủ nhà không có hoạt động kinh doanh nào khác ngoài việc cho công ty mình thuê nhà. Nếu như theo công văn bạn đưa ra thì Cty mình sẽ phải nộp 22,56% tiền thuế GTGT và TNDN hộ chủ nhà (khong co thue MB) dung khong.
<hr />

huong21
12-07-2011, 09:19 AM
Cảm ơn Tú Anh nhé.

mmm
12-07-2011, 09:19 AM
Thực ra là do sự thoả thuận của hai bên thôi. Nhưng theo tôi được biết thì phần lớn là người đi thuê phải nộp thuế môn bài. KỂ ra thì bất công thật, nhưng biết làm sao được, gặp phải người cho thuê khó tính thì cũng chẳng biết làm thế nào. Cty tôi đă rơi vào trường hợp như vậy rồi.

Nguyen Tu Anh
12-07-2011, 09:19 AM
Không phải đi thuê nhà thì phải nộp thuế môn bài. Thuế môn bài là lệ phí thu hàng năm vào các cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh.
Số thuế môn bài phải nộp sẽ căn cứ vào vốn đăng ký ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư chứ không phải căn cứ vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

trangHVTC
12-07-2011, 09:19 AM
Cho em hỏi với các bác ơi!!!!
Công ty em kí hợp đồng từ ngày 15/6/2005, tính tiền thuê nhà từ ngày 1/7/2005. Nhưng tới hôm nay, ngày 20/9/2005 em mơi đi làm thủ tục để nộp thuế GTGT, TNDN và MB. Cán bộ thuế nói em đã nộp chậm và đang tính phạt em. Vì theo lời họ, sau khi kí hợp đồng thuê nhà từ 5 đến 7 ngày thì phải ra nộp thuế ngay. Còn em thì đinh ninh là hạn nộp các loại thuế này cũng như thuế TNDN nên đã có sự chậm trễ này.
Vậy anh chị nào biết thời hạn nộp của các sắc thuế này thỉ bảo cho em với. Mau mau nhé, ngày 22/9/2005 là em phải lên chi cục thuế rồi. (Em thuộc chi cục thuế Đống Đa - Hà nội)

casablanca_dumus
12-07-2011, 09:19 AM
Trích nguyên văn:
<hr /> Nguyên văn bởi Nguyen Tu Anh
Số thuế môn bài phải nộp sẽ căn cứ vào vốn đăng ký ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư chứ không phải căn cứ vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
<hr />

Không hẳn là như thế. Hầu như các công ty thì sẽ dựa vào nguồn vốn đăng ký sẵn nhưng đối với những hộ kinh doanh sẽ dựa vào doanh thu và có mức doanh thu hàng tháng trung bình và căn cứ vào đấy bắt mấy bà hàng kiểu cơm bụi đóng đấy. Ít nhất hình như 3chục ngàn /năm.

Trích nguyên văn:
<hr /> Nguyên văn bởi Nguyen Tu Anh
Đúng rồi, công ty bạn sẽ phải nộp thuế GTGT và thuế TNDN hộ cho chủ nhà, không phải nộp thuế môn bài nữa..
<hr />

Tu Anh khẳng định cái này thực sự không chính xác. Bởi loại thuế TNDN và GTGT này là nhà nước đánh trên người nhận được tiền chứ không phải người bỏ tiền ra. DN đã bỏ tiền ra sao lại phải đóng loại thuế này. Nếu DN nghiệp thoả thuận sẽ đóng cho chủ nhà (Thực ra là mấy cha chẳng chịu đóng) thì số tiền đó coi như móc hầu bao của mình mà trả cho kẻ khác chứ chẳng được đưa một tý nào vào chi phí cả. Ông nào đưa thì quyết toán sẽ lãnh quả cho xem. KHông biết ở ngoài Bắc thế nào chứ trong TPHCM thì cái mức không đến 22,96% (Quá cao) mà chỉ có 19,2 % Theo QĐ 512 Của Cục thuế TPHCM. Bạn có ý kiến gì không ?

xuantham
12-07-2011, 09:19 AM
To Casa blansca Dumus

Casa ới! Tú Anh dùng từ &quot;đóng hộ&quot; có nghĩa là tiền đó chủ nhà chịu đó, dù cho DN có bỏ tiền ra đóng cho chủ nhà thì bên thuế cũng không xem đó là chi phí của DN, chỉ là DN đi đóng giúp cho DN thôi.Còn Dn &quot;tốt bụng&quot; thì móc hầu bao ra mà trả.

*******
Sao lấu quá không thấy Casa liên hệ với mọi người vậy. Hôm rồi chị có gọi điện thoại tụi nó bảo em đã đi công tác. Hôm nay Việt Hương đãi bạn bè, tụi nó lại nhắc em đó. Giờp này chắc mọi người đang chu6ản bị ra về đó. Cây đàn của em chị giữ đây nè!

trangHVTC
12-07-2011, 09:19 AM
Hic, không ai biết vấn đề thời hạn đóng thuế mà em hỏi à. Ngày mai đành phải ra chi cục để giơ đầu chịu báng rồi. Hic,..hu....
Em thấy ở ngoài Bắc, cụ thể là chi cục thuế Đống Đa thì sau khi mình đóng thuế &quot;hộ&quot; chủ nhà và yêu cầu lấy hóa đơn, chi cục thuế sẽ phát hành hoá đơn cho mình. Trong hợp đồng thuê nhà đã ghi rõ công ty có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước. Vì thế công ty sau khi &quot;nộp&quot; thuế GTGT+TNDN mới được hạch toán khoản chi phí tiền nhà vào chi phí hợp lí được. Em hiểu như vậy có đúng không?

LuongKhanhToan
12-07-2011, 09:19 AM
To trangHVTC: Thời hạn đóng thuế như cán bộ thuế nói là đúng đấy bạn à, bạn nộp muộn thế này bị phạt là chắc rồi. Nếu khéo &quot;ngoại giao&quot; một chút thì chắc cũng không bị phạt nhiều đâu. Tất nhiên là sau khi nhận được hoá đơn của chi cục thuế cấp thì bạn mới được hạch toán vào chi phí hợp lý được.

Trích nguyên văn:
<hr /> Nguyên văn bởi trangHVTC
Trong hợp đồng thuê nhà đã ghi rõ công ty có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.
<hr />

Hợp đồng của công ty bạn viết thế này là không đúng rồi. Thuế chỉ đánh trên đối tượng thụ hưởng thôi; trong trường hợp này đối tượng thụ hưởng quyền lợi là người chủ nhà nên việc đóng thuế thuê nhà là nghĩa vụ của chủ nhà chứ không phải của DN.

trangHVTC
12-07-2011, 09:20 AM
Hic, dại dột quá :wall: Nếu em biết trước thì đâu ra nông nỗi này. Bây giờ em phải lên thuế đây, hy vọng mọi việc diễn biến &quot;nhẹ nhàng&quot; :sad:

Quynh Huong
12-07-2011, 09:20 AM
To TrangHVTC: Trang ơi, mọi việc có &quot;diễn biến nhẹ nhàng&quot; không? Cụ thể như thế nào post lên để mọi người tham khảo thực tế nhé.

trangHVTC
12-07-2011, 09:20 AM
Mấy hôm em đau đầu vì mấy bác thuế. Em thuật lại diễn biến từ đầu nhé!. Sự việc dại dột của em như thế này:
Công ty em mới thành lập tháng 7. Ngày 15/6/05 giám đốc kí hợp đồng thuê nhà, trong đó chủ nhà ghi rõ: tiền thuê nhà 3tr/tháng (không bao gồm các khoản thuế phải nộp vào NGNN và bên thuê nhà có nghĩa vụ nộp thuế). 3 tháng đầu thanh toán ngay sau khi kí hợp đồng.Em thì cứ nghĩ việc này đơn giản. Đến 20/9 em ra các bác thuế để kê khai và nộp thuế. Các bác ấy hẹn em 22/9 lên giải quyết (có nhắn nhủ với em rằng: Công ty em đã kê khai thuế chậm rồi đấy nhé!!!).
Sáng 22/9, em lên các bác thuế với tâm trạng không lấy gì làm thoải mái vì bị ám ảnh bởi câu &quot;nhắn nhủ&quot; của các bác. Ban đầu, các bác ấy nói em ngồi đợi để mang tờ kê khai của em sang &quot;phòng tính thuế&quot;. Trước khi đi, lại nói &quot;công ty nộp thuế muộn, bị phạt đấy nhé&quot;. Em nghe thế, có chút gì đó nhanh nhạy, vội chạy theo....&quot;Công ty em phải lên thuế kê khai ngay sau khi thanh toán tiền. Đến bây giờ mới lên kê khai thì đã là kê khai chậm, vi phạm pháp luật về thuế. Tính theo khung phạt thì bên em sẽ phải chịu mức nộp phạt khoảng từ 20 đến 25 TRIỆU đồng&quot; . Oạch. Em ngã ngửa. Em đã biết các khung phạt chậm kê khai về thuế, nhưng không nghĩ mình rơi vào khung này. Em chẳng biết trách ai, chỉ biết trách mình quá chủ quan.....Bây giờ thì mọi chuyện đã ổn thoả....
Em chỉ xin lưu ý cả nhà mấy vấn đề khi kí hợp đồng thuê nhà:
+ Nên quy định tiền thuê nhà bao gồm cả các khoản thuế phải nộp (khi đó, toàn bộ tiền thuê nhà + thuế sẽ được tính vào chi phí hợp lí). Có nhiều chủ nhà một phần ngại lên thuế đóng tiền lằng nhằng, mặt khác muốn loại khoản thuế ra để tiền thuê nhà &quot;nghe&quot; có vẻ ít đi.
+ Thời hạn kê khai thuế liên quan đến tiền thuê nhà: chậm nhất là 5 ngày sau khi thanh toán lần 1.
+ Thuế phải nộp bao gồm thuế GTGT và thuế TNDN (Theo em hiểu, TNDN ở đây được tính kiểu TNCN thường xuyên. Và vì cho công ty thuê nên có cả thuế GTGT. Tiền thuế GTGT+TNDN phải nộp < Tiền thuê nhà không thuế x 28%. Cụ thể cách tính này như thế nào thì em cũng không rõ)
Híc, chúc cả nhà sẽ không có ai bị há miệng mắc quai như em.

thuhuong77
12-07-2011, 09:20 AM
Ban cho mình hoi cụ thể một chút về trường hợp của bạn nhé! Vì mình cũng đang làm thủ tục thuê văn phòng cho công ty.
Công ty mình có trụ sở chính rồi bây giờ muốn thuê thêm một văn phòng nữa không biét thủ tục mình báo cáo với cơ quan thuế là thế nào?
Khi mình làm HĐ thuê văn phòng thì có quy định là mọi khoản thuế là do phía DN đóng (Thực chất là khoản thuế này nằm trong giá thuê nhà) vậy mình phải đi nộp thuế ở đâu?(Ở phường a?) Thuế suất như thế nào? và phải nộp các khoản thuế cụ thể gì? Giúp mình với nhé!

trangHVTC
12-07-2011, 09:20 AM
To Thuhuong77
Cho mình hỏi chút xiú: Công ty bạn thuê thêm 01 văn phòng để làm gì vậy? Thuê thêm địa điểm cho đỡ chật chội hay mở thêm 1 chi nhánh???Bạn không nói rõ chỗ này nên mình cũng không biết trả lời thế nào.
Nếu quy định rõ là tiền thuê nhà bao gồm vả tiền thuế thì tốt quá. Bạn lên chi cục thuế nơi bạn thuê văn phòng, hỏi người ta đội tính thuế đất là đội nào. Cụ thể ở chi cục thuế Đống đa là Đội 11 (chuyên quản hộ kinh doanh cá thể). Trước khi đến, nhớ kiểm tra kĩ thời điểm thanh toán tiền nhé. Đừng để thời gian đóng tiền nhà lần 1 với thời gian mình lên thuế kê khai cách xa nhau quá. Sau khi đóng thuế thì nhớ xin cơ quan thuế cái hoá đơn, không phải làm thêm thủ tục gì đâu.

thuhuong77
12-07-2011, 09:20 AM
To Trang!
Bọn mình thuê thêm văn phòng cho dỡ chật trội vì văn phòng chính chật quá,một số bộ phận sẽ chuyển về đó làm việc.
Cho mình hỏi chút xíu nhé: Vd trong hợp đồng quy định tiền thuê nhà là 5.000,000đ/tháng (bao gồm cả tiền thuê thiết bị) và tiền thuế là do bên đi thuê đóng thì khi nộp thuế bọn mình phải nộp trên số tiền 5.000.000Đ a? khi len nộp thuế thì phải mang phiếu chi nộp tiền thuê nhà hoặc giấy biên nhận của chủ nhà đi chứ? thuế suất phải nộp là bao nhiêu?
Trả lời ngay giúp mình nhé! Mình xin cám ơn nhiều!

vietpro
12-07-2011, 09:20 AM
Về việc bạn thuê thêm văn phòng bạn phải làm 2 công văn: 1 gửi lên phòng tin học của cục thuế (nhớ làm 2 bản bảo họ ký nhận vào 01 bản để mình lưu), 1 gửi cho chi cục quản lý bạn (đưa luôn cho cán bộ quản lý mình cũng được), trong đơn bạn nhớ trình bày là do văn phòng cũ quá chật hẹp nên phải thuê thêm để lấy chỗ làm việc.
Về thuế thuê nhà, tiền thuế đóng trên mức 5tr như trên hợp đồng đã ghi, Bạn phải lên chi cục mua Đơn xin cấp hoá đơn lẻ, về điền và mang nên nộp cùng với theo hợp đồng thuê. Trong hợp đồng bạn nên ghi tiền thuê 5tr/tháng, thanh toán 1 năm 1 lần, không ghi thời điểm thanh toán và chớ ghi thanh toán nhiều lần 1 năm vì như thế bạn phải đi mua hoa đơn nhiều lần mệt mỏi và lại tốn nữa.

Bluehn
12-07-2011, 09:20 AM
Bạn sẽ phải nộp thuế 22.8% trên 5tr/tháng. Khi đi lấy hoá đơn ỏ chi cục thuế mà chủ nhà đăng kí , bạn nhớ mang hợp đồng thuê nhà, đơn xin cấp hoá đơn bên thuế sẽ cấp hoá đơn cho bạn.

Bluehn
12-07-2011, 09:20 AM
Ví dụ, bên mình thuê nhà của ông A. Căn nhà của ông A nằm trên địa bàn của huyện Từ Liêm, do huyện Từ Liêm quản lý thì công ty mình phải lên huyện Từ Liêm để lấy hoá đơn thuê nhà.

trangHVTC
12-07-2011, 09:20 AM
To thuhuong77: Thủ tục thì Vietpro đã nói rồi đó. Bạn nộp thuế tính trên 5tr là đúng rồi, vì là tiền thuê nhà hay thuê thiết bị thì tiền thuê đó cũng là thu nhập của chủ nhà. Ở chi cục Đống Đa, khi đi kê khai thuế này, mình chuẩn bị:
+ Giấy giới thiệu
+ Hợp đồng thuê nhà
+ Phiếu chi (thanh toán tiền thuê nhà)
Trong trường hợp của công ty bạn, tiền thuê nhà chỉ có 5tr/tháng thì có thể suy nghĩ cách thanh toán 1 năm 1 lần để &quot;đỡ phải đi lại&quot;. Nhưng cũng nên cân nhắc trong khả năng thanh toán của công ty.
Khi đóng thuế, ngoài thuế TNDN 22,8% còn có thuế GTGT. Mình làm phép tính dựa trên mức thuế/tháng của công ty mình để tính thì công ty bạn phải đóng1,457tr/tháng ---> 17,5tr/năm đấy nhé. Công ty nào chịu nổi nhiệt không :biggrin:

thuhuong77
12-07-2011, 09:20 AM
Chào cả nhà!
Mình cám ơn mọi người về những chỉ dẫn trên nhé. Hy vọng sẽ có nhiều ý kiến giúp đỡ mình hơn.

thuhuong77
12-07-2011, 09:20 AM
To Vietpro!
Cho mình hỏi lại bạn một chút nhé: Mình phải gửi CV lên phòng tin học của Cục thuế Là cục thuế Hà nội à?

Quynh Huong
12-07-2011, 09:20 AM
To TrangHVTC
Sau khi nộp tiền xong chắc chắn Trang sẽ được cơ quan thuế xuất cho 1 cái HĐ Bán hàng rồi đúng không? Có điều mình muốn hỏi số tiền trên hoá đơn đó có bao gồm tiền thuế mà chúng ta đã phải nộp thay cho chủ nhà không (trường hợp trong HĐồng ghi rõ tiền thuê nhà đã bao gồm các khoản thuế)?
Và, cơ quan thuế đã tính toán khoản tiền thuê nhà chưa bao gồm thuế ntn? Ví dụ tổng tiền thuê nhà và thuế là 20triệu/ tháng thì tiền thuê trước thuế là bao nhiêu.
Hơn nữa, mình đã từng thấy các bạn HCMC nói rằng tiền thuế phải nộp cho hoạt động thuê nhà tổng cộng chỉ còn 19.2% thôi. Bạn thử hỏi lại cơ quan thuế xem???

trangHVTC
12-07-2011, 09:20 AM
Vấn đề này cũng được đề cập đến ở topic &quot;có được tính thuế TNDN không?&quot; và mình cũng đã nói là: &quot;Ngày mai, khi nhận được hoá đơn cơ quan thuế xuất cho mình thì mình sẽ trả lời cụ thể việc giá trên hoá đơn là giá nào (giá không thuế hay giá thuê đã bao gồm thuế). :biggrin:

Bluehn
12-07-2011, 09:20 AM
Cơ quan thuế sẽ xuất cho bạn 1 hoá đơn với số tiền như trên hợp đồng bạn kí vói chủ nhà.

trangHVTC
12-07-2011, 09:20 AM
Hôm nay Hà Nội mưa quá. Nhưng đã hứa sẽ trả lời cụ thể vào ngày hôm nay nên &quot;quyết tâm&quot; đội mưa đội gió tới chi cục thuế Đống Đa :1luvu:
Công ty mình ký hợp đồng với giá thuê nhà 3tr/tháng (không bao gồm các loại thuế phải nộp vào NSNN). Theo đó thuế GTGT và TNDN là 874nghìn/tháng. Tổng số phải nộp trong 6 tháng là: 18tr + 5,244tr = 23,244 tr. Đây cũng là số tiền ghi trên hoá đơn mà cơ quan thuế cấp cho mình :biggrin:
Như vậy là rõ rồi nhé.