PDA

View Full Version : Hợp đồng mượn nhà????



Ngọc Phụng
15-07-2011, 11:47 AM
Các bạn cho mình hỏi, công ty mình thuê văn phòng hàng tháng, trong hợp đồng có nói công ty mình đóng tiền thuế cho bên cho thuê nhà nhưng vì công ty mình không muốn nộp thuế và lấy chi phí thuê nhà nên bây giờ công ty mình làm hợp đồng mượn nhà được không?nếu làm hợp đồng cho mượn nhà thì chủ nhà không phải đóng thuế chứ?
Mong các bạn giúp mình nhé!

Muomxanh
15-07-2011, 11:47 AM
Theo mình: Cho mượn -> ko đc tiền -> lấy đâu ra mà đóng thuế.

huylt
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi Ngọc Phụng
Các bạn cho mình hỏi, công ty mình thuê văn phòng hàng tháng, trong hợp đồng có nói công ty mình đóng tiền thuế cho bên cho thuê nhà nhưng vì công ty mình không muốn nộp thuế và lấy chi phí thuê nhà nên bây giờ công ty mình làm hợp đồng mượn nhà được không?nếu làm hợp đồng cho mượn nhà thì chủ nhà không phải đóng thuế chứ?
Mong các bạn giúp mình nhé!


1. Bạn vẫn hạch toán tiền thuê nhà vào sổ sách để xác định đúng lợi nhuận kế toán, khi làm quyết toán tính toán thuế TNDN để báo cáo thì loại số tiền này ra.
2. Chi cục thuế tại địa phương tôi tính tỷ lệ GTGT để tính thuế nộp khi mua hóa đơn lẻ của hoạt động cho thuê nhà là vào khoảng 18%, so với thuế suất 28% thì vẫn còn lời.
3. Làm hợp đồng mượn nhà, kêu xếp lấy tiền túi ra chi.

thanhkien78
15-07-2011, 11:47 AM
Khi đặt 1 văn phòng đại diện nào tại địa phương phải khai báo với các cơ quan có thẩm quyền (kể cả phố, phường), phải chứng minh với họ tính ổn định lâu dài của cái văn phòng mình. Thế mà bạn định giơ cái hợp đồng ... mượn nhà ra, vậy họ đuổi là cái chắc.

Chưa nói đến việc bị truy tố pháp luật vì tội trốn thuế (giả sử trường hợp nội bộ 2 bên lục đục tố cáo lẫn nhau thì ặc ... ặc )

bigmen
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi thanhkien78
Khi đặt 1 văn phòng đại diện nào tại địa phương phải khai báo với các cơ quan có thẩm quyền (kể cả phố, phường), phải chứng minh với họ tính ổn định lâu dài của cái văn phòng mình. Thế mà bạn định giơ cái hợp đồng ... mượn nhà ra, vậy họ đuổi là cái chắc.

Chưa nói đến việc bị truy tố pháp luật vì tội trốn thuế (giả sử trường hợp nội bộ 2 bên lục đục tố cáo lẫn nhau thì ặc ... ặc )


Anh cứ doạ bạn ý. Tất nhiên cái thủ tục thuê văn phòng với phường, phố là OK rùi cơ muh. Giờ chỉ lo thủ tục với cơ quan thuế thui. Nếu không muốn đóng phần thuế đó thì bạn có thể nói với sếp bỏ tiền túi ra để đóng( theo dõi nội bộ thui). Còn giải thích với thuế thì có nhiều cách muh.

chisocpi
15-07-2011, 11:47 AM
adahdhfjádhfkjdhfjdhj

chisocpi
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi thanhkien78
Khi đặt 1 văn phòng đại diện nào tại địa phương phải khai báo với các cơ quan có thẩm quyền (kể cả phố, phường), phải chứng minh với họ tính ổn định lâu dài của cái văn phòng mình. Thế mà bạn định giơ cái hợp đồng ... mượn nhà ra, vậy họ đuổi là cái chắc.

Chưa nói đến việc bị truy tố pháp luật vì tội trốn thuế (giả sử trường hợp nội bộ 2 bên lục đục tố cáo lẫn nhau thì ặc ... ặc )


Trong hợp đồng mượn mình nêu lý do hợp lý: người thân, anh em... thì chả sao cả. Cái thiệt là cho doanh nghiệp thôi: k có chi phí = fải đóng thuế TNDN cho cái khoản đó..và nhà nước chẳng thiệt đâu. Chỉ có cái anh cho thuê nhà là sướng, ngồi chơi hưởng lợi. Viiệt nam mình là thế, đang lộn xộn mà. Mình mà có tí đất , xây lên cho thuê thì... khỏi nói.:dance2:
-------
www.ketoanthue.vn (http://www.ketoanthue.vn)

thanhkien78
15-07-2011, 11:47 AM
Trốn thuế ở đây là trốn thuế thu nhập cá nhân ấy, cái thằng cha cho thuê nhà đó.

Ngọc Phụng
15-07-2011, 11:47 AM
đúng rồi, thực ra công ty mình không muốn đóng thuế cho chủ nhà để viết hóa đơn vì chi phì trong năm nhiều và đã bị lỗ nên mình ko muốn lấy chi phí thuê nhà và đồng thời hạn chế việc đóng thuế cho chủ nhà( vì theo thỏa thuận công ty mình phải đóng thuế cho thuê nhà). Nên mình định làm hợp đồng cho mượn nhà, có nghĩa là chủ nhà chỉ cho mượn chứ không cho thuê nên ko có thu nhập và không phải đóng thuế. Công ty mình se đỡ đi một phần đóng thuế thuê nhà 19,2%.
Mình nghĩ mình làm vậy vẫn hợp lí chứ, nhờ chủ nhà làm hợp đồng cho mượn nhà, nhưng hàng tháng công ty mình vẫn trả tiền nhà cho chủ nhà.

NPT
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi Ngọc Phụng
Các bạn cho mình hỏi, công ty mình thuê văn phòng hàng tháng, trong hợp đồng có nói công ty mình đóng tiền thuế cho bên cho thuê nhà nhưng vì công ty mình không muốn nộp thuế và lấy chi phí thuê nhà nên bây giờ công ty mình làm hợp đồng mượn nhà được không?nếu làm hợp đồng cho mượn nhà thì chủ nhà không phải đóng thuế chứ?
Mong các bạn giúp mình nhé!


Đã nhận đóng thuế cho bên cho thuê mà vì sao không muốn nộp thuế? không muốn nộp thì ai giúp cho bạn đây?

hoang1080
15-07-2011, 11:47 AM
Đúng roài, Trường hợp này cũng giống như là dùng nhà ở của gia đình để làm văn phòng công ty, bạn chỉ cần làm hợp đồng cho mượn địa điểm làm văn phòng là được, trong đó có chú thích là toàn bộ tiền điện nước.... Công ty chịu hết và nhớ là hóa đơn đó chỉ kê khai thuế chứ không kê khai khấu trừ.

The End
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi hoang1080
Đúng roài, Trường hợp này cũng giống như là dùng nhà ở của gia đình để làm văn phòng công ty, bạn chỉ cần làm hợp đồng cho mượn địa điểm làm văn phòng là được, trong đó có chú thích là toàn bộ tiền điện nước.... Công ty chịu hết và nhớ là hóa đơn đó chỉ kê khai thuế chứ không kê khai khấu trừ.


Bạn ơi làm hợp đồng mượn nhà thì đúng rồi, nhưng mà cái hóa đơn tiền điện nước là tên chủ nhà mà, làm sao mình tính vô làm chi fí hợp lý đc nhỉ? :wall:

chisocpi
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi Ngọc Phụng
đúng rồi, thực ra công ty mình không muốn đóng thuế cho chủ nhà để viết hóa đơn vì chi phì trong năm nhiều và đã bị lỗ nên mình ko muốn lấy chi phí thuê nhà và đồng thời hạn chế việc đóng thuế cho chủ nhà( vì theo thỏa thuận công ty mình phải đóng thuế cho thuê nhà). Nên mình định làm hợp đồng cho mượn nhà, có nghĩa là chủ nhà chỉ cho mượn chứ không cho thuê nên ko có thu nhập và không phải đóng thuế. Công ty mình se đỡ đi một phần đóng thuế thuê nhà 19,2%.
Mình nghĩ mình làm vậy vẫn hợp lí chứ, nhờ chủ nhà làm hợp đồng cho mượn nhà, nhưng hàng tháng công ty mình vẫn trả tiền nhà cho chủ nhà.


Tôi nêu ra bạn tính lại nhé. Cái khoản đi thuê lấy ví dụ là 5tr/tháng. Nếu ký hợp đồng và đóng thuế 19.2% ==>thuế =5tr*19,2%. Còng không đóng thì 5tr sẽ nằm trong thu nhập chịu thuế TNDN của công ty bạn ==>thuế =5tr*28%. Bạn tự dùng máy tính nhé xem cái nào hơn.:alcon:
--------
www.ketoanthue.vn (http://www.ketoanthue.vn)

chisocpi
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi The End
Bạn ơi làm hợp đồng mượn nhà thì đúng rồi, nhưng mà cái hóa đơn tiền điện nước là tên chủ nhà mà, làm sao mình tính vô làm chi fí hợp lý đc nhỉ? :wall:


Tính được nếu có ghi trong HĐ mượn nhà là công ty thanh toán tiền điện , nước
-------
www.ketoanthue.vn (http://www.ketoanthue.vn)

The End
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi chisocpi
Tính được nếu có ghi trong HĐ mượn nhà là công ty thanh toán tiền điện , nước
-------
www.ketoanthue.vn (http://www.ketoanthue.vn)


Anh ơi cái này là ký hợp đồng mượn nhà mà, làm sao tính vào thuế TNDN đc chứ?

van2007
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi Ngọc Phụng
Các bạn cho mình hỏi, công ty mình thuê văn phòng hàng tháng, trong hợp đồng có nói công ty mình đóng tiền thuế cho bên cho thuê nhà nhưng vì công ty mình không muốn nộp thuế và lấy chi phí thuê nhà nên bây giờ công ty mình làm hợp đồng mượn nhà được không?nếu làm hợp đồng cho mượn nhà thì chủ nhà không phải đóng thuế chứ?
Mong các bạn giúp mình nhé!

chisocpi
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi The End
Anh ơi cái này là ký hợp đồng mượn nhà mà, làm sao tính vào thuế TNDN đc chứ?


Bạn vẫn chưa hiểu nhỉ. :wall:. Thế trên thực tế bạn có phải trả tiền nhà cho người ta k? Phải trả tiền nhà mà không có chứng từ thì vẫn coi như tiền vẫn trong két công ty bạn và điều này đồng nghĩa với việc cái khoản giả vờ trong két ấy vẫn nằm trong thu nhập chịu thuế TNDN
-------
www.ketoanthue.vn (http://www.ketoanthue.vn)

van2007
15-07-2011, 11:47 AM
Đúng rồi, nếu mà bạn k muốn nộp thuế thì phải làm hợp đồng mượn nhà với chủ nhà. Và bạn nên nhờ chủ nhà đem tới Ủy ban xã ký xác nhận địa điểm nữa là đảm bảo.

The End
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi chisocpi
Bạn vẫn chưa hiểu nhỉ. :wall:. Thế trên thực tế bạn có phải trả tiền nhà cho người ta k? Phải trả tiền nhà mà không có chứng từ thì vẫn coi như tiền vẫn trong két công ty bạn và điều này đồng nghĩa với việc cái khoản giả vờ trong két ấy vẫn nằm trong thu nhập chịu thuế TNDN
-------
www.ketoanthue.vn (http://www.ketoanthue.vn)


Chài ai em hiểu ý bác rồi! Nhưng khổ cái cái số tiền trong két thì chỉ là liên quan tới cái lưu chuyển tiền tệ thôi mà, chứ đâu có ảnh hưởng tới doanh thu hay lỗ lãi j mà ảnh hưởng tới thuế TNDN chứ bác nhỉ? Hay là em chưa hiểu rồi???

chisocpi
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi The End
Chài ai em hiểu ý bác rồi! Nhưng khổ cái cái số tiền trong két thì chỉ là liên quan tới cái lưu chuyển tiền tệ thôi mà, chứ đâu có ảnh hưởng tới doanh thu hay lỗ lãi j mà ảnh hưởng tới thuế TNDN chứ bác nhỉ? Hay là em chưa hiểu rồi???


Trời. Thế tiền trả cho thuê nhà bạn lấy từ đâu? từ nguồn nào? Nếu bạn lấy tiền riêng của bạn hoăc của sếp bạn ra thì tôi đã sai. Tôi nói là tiền cá nhân không dính đến công ty đấy nhé :freddy:
-------
www.ketoanthue.vn (http://www.ketoanthue.vn)

Ngọc Phụng
15-07-2011, 11:47 AM
Mình có thể không nộp vì mình sẽ làm hợp đồng cho mượn nhà chứ không phải thuê nhà, nếu đã cho mượn nhà thì bên mình không cần phải đóng thuế cho bên thuê nhà vì không có thu nhập, và bên mình không lấy chi phí thuê mặt bằng vì bên mình đã bị lỗ.
Mình muốn hỏi xem mọi người, mình làm vậy có được hay không, theo thuế mình có sai ko? nếu như mình làm hợp đồng mượn nhà.

hitech86
15-07-2011, 11:47 AM
em mới vào nghề, công ty em mới thành lập tháng 9 vừa rồi, bg giờ em phải mua hoá đơn và giấy nộp tiền, nhưng em chưa rõ mua hợp đồng mượn nhà đó có phải có chứng thực của UBND xã gì không?Các anh chị giúp em với nhé. À ai có mẫu Hợp đồng thuê nhà thì mail giúp em với! Em cảm ơn rất nhiều!:)
Mail: Jerry86_kidnap@yahoo.com

milu123
15-07-2011, 11:47 AM
Công ty mình thuê 1 căn nhà để làm trụ sở văn phòng. Công ty mình có làm hợp đồng với chủ nhà là 1 triệu đồng/tháng, nộp trước 6 tháng. Trong hợp đồng có ghi ko bao gồm các khoản thuế. Vậy để ghi nhận khoản này vào chi phí hợp lý thì mình cần phải làm gì nữa hả các bạn??? Giúp mình với, mình cũng vừa mới chập chững bước vào nghề!

hanquang
15-07-2011, 11:47 AM
bạn đến cơ quan thuế viết hóa đơn tiền thuê nhà để làm chứng từ hạch toán.

milu123
15-07-2011, 11:47 AM
Vậy công ty mình phải chịu khoản thuế đó hả bạn?

minhdhvl
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi milu123
Công ty mình thuê 1 căn nhà để làm trụ sở văn phòng. Công ty mình có làm hợp đồng với chủ nhà là 1 triệu đồng/tháng, nộp trước 6 tháng. Trong hợp đồng có ghi ko bao gồm các khoản thuế. Vậy để ghi nhận khoản này vào chi phí hợp lý thì mình cần phải làm gì nữa hả các bạn??? Giúp mình với, mình cũng vừa mới chập chững bước vào nghề!


Trong hợp đồng có ghi bên nào sẽ chịu các khoản thuế không bạn ,bạn bảo chủ nhà lên chi cục thuế mua hóa đơn rồi xuất cho bạn .nếu chủ nhà chịu thuế thì hóa đơn ghi là 1 triệu thôi.

Phamthuvan
15-07-2011, 11:47 AM
nếu trong hợp đồng cty bạn nêu rõ Cty bạn nộp thuế thay cho chủ nhà thì khoản thuế phải nộp cho Chi cục thuế đó cũng sẽ được tính vào chi phí hợp lý.

libeti
15-07-2011, 11:47 AM
E cũng giống như trường hợp của bạn đầu tiên, năm 207 e làm hợp đồng thuê,có lâý hoá đơn nhưng sang năm 208 lỗ nhièu quá nên giờ e muốn bỏ cái khoản đó ra, ko cho vào chi phí nưã. Anh chị nào gặp trường hợp như em mà có cái bản hợp đồng mượn nhà và trong đó ghi các khoản điện, nước CTY mình chịu hết thì cho em xin vơí, e đang loay hoay ạ.

tang thanh ha
15-07-2011, 11:47 AM
cac anh chi oi, giup em mot tay, em cugn muon hoi,
cty em moi thanh lap dang vuong mac ve chuyen nop thue thue nha, cty em thue chung voi mot cty khac, nhugn do ben cty kia ho khong can lay dia diem nay lam tru so nen ben em co yeu cau lam hop dong de cty em lay dia chi nay lam tru so de co du thu tuc mua hoa don,
van de la, cty kia ky hop dong thue nha tu thang 5 con cty em thi bat dau thue tu thang 8, va cugn thanh lap tu thang 8 nen khi lam lai hop dong chu nha yeu cau lam dung hop dong da ky voi cty kia ( tuc la tu thang 5) vay cty em co phai nop khoan thue tu thang 5 den thang 8 khong?

va cho em hoi thu tuc ke khai no thue thue nha nhu the nao a?

ngocminh83
15-07-2011, 11:47 AM
Được, bạn nhờ chủ nhà làm hợp đồng mượn nhà rồi mang lên thuế xác nhận. nhưng làm hợp đồng mượn nhà thì chủ nhà phải đóng thuế là điều đương nhiên rồi.
Chúc bạn thành công./

vuongtrang
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi ngocminh83
Được, bạn nhờ chủ nhà làm hợp đồng mượn nhà rồi mang lên thuế xác nhận. nhưng làm hợp đồng mượn nhà thì chủ nhà phải đóng thuế là điều đương nhiên rồi.Chúc bạn thành công./


Bạn ơi cái dòng màu đỏ trên đó, vẫn phải đóng thuế gì vậy, cho mượn chẳng được đồng nào mà vẫn mất tiền nộp thuế???

ngoctruong
15-07-2011, 11:47 AM
Chỉ khi nào làm hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà lên CQ thuế xuất HĐ cho DN bạn thì chủ nhà mới phải đóng thuế. Căn cứ hóa đơn đó DN được đưa vào chi phí hợp lý, hợp lệ.
Nếu chỉ làm HĐ cho mượn mặt bằng thì chủ nhà không phải đóng thuế gì hết vì họ cho mượn, có thu được đồng nào đâu mà đóng thuế. Đồng thời DN không phải trả tiền nhà thì cũng làm gì có chứng từ mà đưa vào chi phí.

miss trang
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi libeti
E cũng giống như trường hợp của bạn đầu tiên, năm 207 e làm hợp đồng thuê,có lâý hoá đơn nhưng sang năm 208 lỗ nhièu quá nên giờ e muốn bỏ cái khoản đó ra, ko cho vào chi phí nưã. Anh chị nào gặp trường hợp như em mà có cái bản hợp đồng mượn nhà và trong đó ghi các khoản điện, nước CTY mình chịu hết thì cho em xin vơí, e đang loay hoay ạ.


anh chị nào có xin cũng gửi cho e một bạn với ạ! Thanks :inlove:
mail của em ạ: sachoatygon289@yahoo.com.vn

ngoctruong
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi miss trang
anh chị nào có xin cũng gửi cho e một bạn với ạ! Thanks :inlove:
mail của em ạ: sachoatygon289@yahoo.com.vn


Anh gửi file này, các em cùng tham khảo nhé !

vangkitco
15-07-2011, 11:47 AM
Các anh chị giúp em cái này với.
Gia đình sếp em có thuê 1 căn nhà để ở, có làm hợp đồng thuê với chủ nhà đàng hoàng, nhưng là anh trai của sếp đứng tên trên hợp đồng. Bây giờ nếu muốn làm giấy Thỏa thuận cho mượn mặt bằng để làm hồ sơ khai thuế ban đầu, thì cty em sẽ ký với anh trai của sếp (người trực tiếp thuê nhà) hay ký với chủ nhà. Nếu làm biên bản thỏa thuận đó thì có cần đi công chứng hay ko ah? Em chưa làm lần nào nên nhờ các anh chị hướng dẫn chi tiết dùm em từng bước nha.
Với lại Công ty em tính thuê KT để làm Hồ sơ khai thuế ban đầu, sổ sách hàng tháng, Báo cáo thuế .... nói chung là các công việc liên quan đến kế toán. Anh chị nào có khả năng và nhu cầu thì liên hệ vào địa chỉ mail của Công ty em nhé: vangkitco@gmail.com

Vu Ha Phuong
15-07-2011, 11:47 AM
Trích nguyên văn:
Nguyên văn bởi bigmen
Anh cứ doạ bạn ý. Tất nhiên cái thủ tục thuê văn phòng với phường, phố là OK rùi cơ muh. Giờ chỉ lo thủ tục với cơ quan thuế thui. Nếu không muốn đóng phần thuế đó thì bạn có thể nói với sếp bỏ tiền túi ra để đóng( theo dõi nội bộ thui). Còn giải thích với thuế thì có nhiều cách muh.


Ko được.Cơ quan thuế khi đến kiểm tra bao giờ chả đi cùng với TT tổ dân phố, hay phường gì đó.Vì thế Mượn nhà hay Thuê nhà đối với phường và Thuế nên nhất quán là 1 thôi.:dance2: